Участок 1,7 КФХ в Гатчинском районе

Продам участок 164 сотки - это 1,64 гектара. Назначение участка КФХ, это значит что на участке можно не согласовывая строить дом высотой до 2 этажей и хозяйственные постройки.   К участку уже согласовано и подведено электирчество 15 кВт. Подведённый кабель позволяет получать до 100 кВт, это значит, что можно легко согласовать увеличение электричества до 100 кВт.   Участок огорожен забором. Земля отличная, плодородная. Ежегодно проводилась вспашка участка. В настоящее время участком пользуется сосед (фермер) для выпаса коровы, соответственно на участке отсутствует сорная трава, борщевик, участок ровный, сухой.   Участок с одной стороны прилегает к фермерскому хозяйству, с другой стороны прилегает к жилым домам ИЖС, соответственно его можно перевести в ИЖС, но тогда увеличится налог на землю, сейчас налог в пределах 2000 рублей в год.   Круглогодичный подъезд. От асфальта по грунтовой дороге всего 100 метров. ЖД станция в 10 минутах пешком. Остановка автобуса в 5 минутах пешком. Баня в 2 мнутах пешком, продовольственные и хозяйственные магазины (включая Магнит) в 5-10 минутах пешком.   Если участок переводить в ИЖС или ДНП, а потом нарезать по 6-10 соток и продать, то можно выручить прибыль в 20 раз больше вложений.   Расстояние от СПб 55 км, от Гатчины 20 км, от Волосово 17 км.       +++++++++++++ звоните +7 (921) 878-63-25 ++++++++++++++   На землях КФХ разрешено строительство построек без получения разрешений (в соответствии с ст. 1; подп. 11 Ленинградский областной закон «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ленинградской области» от 26.04.2012) Поэтому данный участок отличная альтернатива обычным участкам ИЖС, так как за копеечную стоимость Вы получаете в 20 раз больше земли.   +++++++++++++ звоните +7 (921) 878-63-25 ++++++++++++++   ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++   Елизаве́тино (фин. Jelisavettina) — посёлок в Гатчинском районе Ленинградской области, административный центр Елизаветинского сельского поселения.  

Категория земель: Сельхозназначения (СНТ, ДНП)
Расстояние до города, км: 50
Площадь, соток: 167
Телефон: +7 (921) 878-63-25
Адрес: Гатчинский район, Елизаветино